h 动漫 肇庆取消公摊面积？计谋前后房源总价无变化
近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜h 动漫，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价高潮，激发庸俗权谋。第一财经采访了解到，肇庆市当今并莫得取消住房公摊面积，只是条款“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。
据悉，上述话题的权谋发祥于4月30日肇庆市出台的一项计谋，计谋文献为《对于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的告知》（下称“《告知》”），由当地住房和城乡建立局发布。《告知》明确示意，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。
《告知》强调，各房地产开导企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价，并在销售时事良好位置扬弃标价牌、价目表好像价钱手册，标价内容与套内面积单价保握一致。各地住建部门要督促结合属地房地产开导企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，当令开展督导查验。
对于该计谋的出台地点，《告知》示意，是为进一步设施商品房销售步履，减少因房屋面积、计价酿成的矛盾纠纷，爱戴平允竞争、本分信用、设施有序的市集环境，保险来往两边的正当权益。
5月4日，记者采访了解到，当今，上述计谋并莫得在肇庆房地产市集会掀翻太大的波浪。肇庆市当地多名房产中介和楼盘销售均对第一财经示意，并莫得收到联系的告知，对房价的影响不大。
总的来看，计谋前后，肇庆市合并套房源的总价莫得变化，因为不管是新址，如故二手房，当今购房者第一眼看到的价钱，基本上都是建筑面积的价钱，是以若口角要按照套内面积贪图，总价疏通的情况下，如实会导致单价高潮。
“当今商品住宅的来往都是按照建筑面积入证，其实不管是按照建筑面积如故套内面积算，都没辞别，即使按照套内面积入证，单价笃定会高好多h 动漫，算下来总价跟按照建筑面积算是差未几的。”肇庆市又名房产中介对第一财经示意。
肇庆市一楼盘的销售照顾人也对第一财经示意，销售的房源都是有公摊面积的，合并套房，总价是相通的，若是要按照套内面积贪图，单价就会高一些，当今也莫得收到联系的告知，不外一直以来该楼盘都会在购房协议里注明具体的建筑面积和套内面积。
“计谋条款按照套内面积宣传，地点是让滥用者清皎皎白滥用，了了建筑面积和套内面积的实践情况，总价其实是相通的。”肇庆当地又名房产中介说念出了上述计谋的骨子。
当东说念主们拿起套内面积时，很当然的也会提到建筑面积，建筑面积常常比套内面积要大，多出来的面积即公摊面积，公摊面积包括小区内的电梯井、楼梯、走廊、大众门厅等公区，一般公摊面积占建筑面积的比例在20%傍边。面前国内开导商宣传的住房面积，以及二手房的挂牌面积，大宗是建筑面积。
实践上，“取消公摊”如故是一个须生常谭的问题，2011年以来，也不绝成为两会代表和委员们的提案主题。
2021年可以在线看的总的来看，购房者但愿取消公摊面积的情理包括：公摊面积蓄在信息不透明的情况，开导商在测算公摊面积的事情上，莫得业主好像第三方专科机构的监督，购房者常常不了了公摊的面积到底有哪些、有多大面积；物业公司干事的只是住宅的大众面积，并不提供入户干事，然而物业费却按照每户的建筑面积收费，包括了套内面积；小区一些公区并莫得提供供暖，然而收费依旧按照建筑面积收费。
尽管“取消公摊”的呼声很高，但一直以来，国内商品房的销售价钱都按照包含公摊面积的建筑面积来贪图。记者了解到，即使是2002年就法例以套内面积行为计价依据的重庆，不管是新址如故二手房，当今市集上都是以建筑面积贪图的，物业用度亦然按照建筑面积贪图。对于公摊面积是否会被多算的问题，房产中介则示意，“都是有备案的，不会乱算。”
从重庆和肇庆的情况来看，购房者仍然要为公摊面积买单，但从购房者的角度来看，他们更需要的其实是公摊面积贪图的透明化，以及物业费、取暖费等用度的合理计价方式，像肇庆这么只是只是条款开导商、中介机构按照套内面积计价宣传和销售的法例，似乎并不可皆备恢复购房者的需求。
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张慧敏
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